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Apartamento em Caonze - Nova Iguaçu/RJ , Caonze , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Caonze, casas de leilão em Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 57,39 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual inquilino. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 1º CRI de Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 753,52, um valor acessível para a região. O leilão está previsto para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 286.800,00. É uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por moradia na área. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 286.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Caonze, casas de leilão em Nova Iguaçu, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço inicial de R$ 286.800,00 e a possibilidade de valorização futura. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão no dia 08 de abril de 2025, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de uma negociação amigável com o atual inquilino. Isso pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a faixa de preço de imóveis semelhantes na região, o que ajudaria a definir uma estratégia de revenda ou aluguel. Considerando que o IPTU é de R$ 753,52 por ano, isso é um custo relativamente baixo, o que pode aumentar a margem de lucro em caso de aluguel. Eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A ação judicial em andamento deve ser monitorada, pois pode impactar a aquisição e a desocupação do imóvel. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial.
  • Negociar a desocupação com o inquilino atual.
  • Realizar uma análise de mercado para definir o melhor preço de revenda ou aluguel.
  • Monitorar a ação judicial e estar preparado para quaisquer implicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caonze em Nova Iguaçu/RJ. A região de Caonze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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