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Apartamento em Colombo com 1 Quarto e 1 Banheiro , São Gabriel , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Colombo/PR!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Parque Cordoba, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma localização privilegiada no bairro Monza, o imóvel conta com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A proximidade com vias importantes da cidade facilita o deslocamento. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paranaense. A cidade de ofertas de leilão em Colombo, com seu crescimento contínuo e infraestrutura em desenvolvimento, oferece um cenário promissor para valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Felício Kania, 1683, Apto 403, Bl 12, VG 49, Cond. Res. PQ Cordoba, Monza, Colombo/PR.
  • Matrícula: Nº 75498 do 1º Ofício do C.R.I de Colombo/PR.
  • Lance Inicial: R$ 200.000,00
  • Avaliação: R$ 200.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%

Considerando que o leilão é extrajudicial e o imóvel está em uma fase de 'Aguarde Abertura', a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a data de encerramento do leilão, que está prevista para 02/12/2025 às 10:00.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Colombo, bairro Monza, e no próprio condomínio. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para identificar o potencial de negociação.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 200.000,00 e a avaliação é a mesma, é provável que haja disputa. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%).
  4. Análise de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, é crucial prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  5. Potencial de Valorização: Colombo tem apresentado um desenvolvimento urbano significativo, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Parque Córdoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Córdoba em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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