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Apartamento em Condomínio com 2 Quartos em Aracatuba/SP , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Aracatuba/SP!
Apartamento com excelente área total de 114,1 m² e área privativa de 54,45 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Versailles, em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aracatuba/SP, com 2 quartos e 54,45 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 191.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 115.442,98, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Considerando que o leilão está com status "Aberto para lance" e a data de encerramento da primeira praça é 26/11/2025, há tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance mínimo, comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 120955 para o IPTU, mas o valor mensal não foi informado), e custos de reforma, caso necessários.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Alba e no Condomínio Residencial Versailles. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel e identifique potenciais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto na primeira praça, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição. Caso não seja o vencedor, avalie a segunda praça, que oferece um desconto de 40% sobre a avaliação, com lance mínimo de R$ 157.187,21. No entanto, o valor da segunda praça é superior ao da primeira, o que pode indicar uma estratégia de valorização.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível via link) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido na primeira praça, aproveitando o desconto substancial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98 e da 2ª praça é de R$ 157.187,21. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Copenhague. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Copenhague em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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