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Apartamento em Condomínio com Pagamento Parcelado , Madre Paulina , São Cristóvão - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua União, 100, Apartamento 206, Bloco 3, Torre Índico, Condomínio Doce Vida Acqua, Bairro Madre Paulina, São Cristóvão, SE, CEP 49108-183
São Cristóvão SE

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento em condomínio residencial por valor de avaliação de R$ 170 mil.
O imóvel possui matrícula individualizada e está situado em condomínio identificado, permitindo análise documental prévia por investidores. O pagamento parcelado foi deferido judicialmente, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a estruturação financeira da arrematação. É indispensável avaliar os ônus, a situação de ocupação, as condições físicas e as regras do edital antes da oferta.

Observações Importantes

Leilão judicial do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Cristóvão/SE. O imóvel possui matrícula nº 30.868 e está sujeito aos ônus descritos no edital, incluindo IPTU, cotas condominiais e financiamento com alienação fiduciária. O financiamento foi considerado de responsabilidade do executado, sem sub-rogação ao arrematante. O pagamento parcelado foi deferido com sinal de 25% à vista e saldo em até 30 meses, corrigido pelo INPC.

Ônus informados:

  • Dívida de IPTU de R$ 616,35, inscrição cadastral nº 03.33.314.0206.001.
  • Dívida de taxas condominiais de R$ 34.259,88.
  • Dívida de financiamento garantido por alienação fiduciária no valor de R$ 193.392,56, registrada na matrícula.

Segundo o entendimento judicial, o saldo do financiamento é responsabilidade do executado e não se sub-roga ao arrematante. As dívidas anteriores podem se sub-rogar no produto da arrematação, enquanto tributos e cotas condominiais posteriores à arrematação serão de responsabilidade do arrematante. Pagamento parcelado deferido com sinal de 25% e saldo em até 30 meses, corrigido pelo INPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça -30%
Data: 22/09/2026 10:00
Valor: R$ 119.000,00
Economia: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madre Paulina em São Cristóvão/SE. A região de Madre Paulina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
Sim, este imóvel em leilão em São Cristóvão fica no condomínio Doce Vida Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Cristóvão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Doce Vida Acqua em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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