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Apartamento em Construção com 3 Quartos e 1 Vaga - Recreio dos Bandeirantes , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.38m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira sua unidade em construção no moderno Condomínio DUO STILE RESIDENZIALE, localizado em um dos pontos mais cobiçados do Recreio dos Bandeirantes, casas de leilão em Rio De Janeiro.

Este apartamento de 126,38m² oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. A previsão de entrega é para Outubro de 2025, permitindo um planejamento financeiro tranquilo.

O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer, com mais de 25 itens, incluindo piscina com borda infinita, academia equipada, espaço gourmet, quadra poliesportiva e até mesmo um parque para cachorros. Além disso, conta com comodidades como ônibus até o metrô e tomadas para veículos elétricos na garagem.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 771.064,59
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 21.433,90
Economia: R$ 749.630,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma unidade em construção com previsão de entrega para Outubro de 2025. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, dado o desconto implícito nas condições de leilão.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação: O lance inicial da segunda praça é de R$ 21.433,90, o que é significativamente inferior ao valor de mercado de um imóvel com essas características na região. É crucial verificar se este valor se refere à fração ideal ou ao valor total da unidade, pois pode haver uma discrepância considerável. Se for o valor da fração ideal, o valor total da unidade será muito maior.
  • Praças: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 771.064,59 e a segunda praça, R$ 21.433,90. A grande diferença entre os lances sugere que o valor da segunda praça pode ser um erro ou se referir a uma fração muito pequena do imóvel. É fundamental confirmar o valor real do lance inicial para a unidade completa em ambas as praças.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona diversas formas de pagamento, incluindo à vista com desconto, parcelado e financiamento. Para um investimento, a opção de pagamento parcelado com entrada mínima de 25% e financiamento bancário (se aplicável) pode ser a mais vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar a comissão da leiloeira (5%), despesas de leilão (R$ 4.107,54), custos cartorários, ITBI e possíveis laudêmios. Além disso, o edital menciona que o arrematante será responsável pelas despesas futuras da obra, impostos e taxas condominiais, o que deve ser cuidadosamente orçado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Valor: Antes de qualquer lance, é imperativo confi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.064,59 e da 2ª praça é de R$ 21.433,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Américas Corporate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Américas Corporate em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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