Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Núcleo Habitacional José Regino Ver leilões no Residencial Parque Bogotá ️
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Construção com Vaga de Garagem , Núcleo Habitacional José Regino , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.381m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento em fase de construção no moderno empreendimento PARQUE BOGOTÁ, em imóveis Caixa em Bauru-SP. Com área total de 91,381 m² e vaga de garagem privativa, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.
Detalhes importantes: A matrícula do imóvel aponta para uma Alienação Fiduciária ao Banco do Brasil, com um saldo devedor atualizado. Analise cuidadosamente os termos e condições para uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 98.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo a venda de direitos sobre um apartamento em fase de construção, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda após a conclusão da obra ou a locação. A avaliação inicial de R$ 140.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 140.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, especialmente considerando a atualização pela Tabela Prática do TJ/SP.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/11/2025 às 15:00 e encerra em 17/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 140.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar as praças seguintes.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/11/2025 às 15:00 e encerra em 12/12/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 98.000,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 30% sobre a avaliação inicial), tornando-se um ponto de entrada muito atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o saldo devedor de R$ 112.435,80 referente à Alienação Fiduciária com o Banco do Brasil, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 98.000,00, somado ao saldo devedor, resultaria em um custo total aproximado de R$ 210.435,80. É crucial verificar se este valor total está abaixo do valor de mercado estimado para apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Bauru-SP, após a conclusão da obra.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos prontos no empreendimento PARQUE BOGOTÁ ou em condomínios de padrão similar na mesma localidade. Verifique preços de venda e locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU a partir da conclusão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional José Regino em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional José Regino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita