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Apartamento em Construção com Vaga de Garagem em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento em construção no empreendimento Parque Bogotá. Com 46m² de área privativa coberta e direito a uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A localização privilegiada na Rua Jorge Schneyder Filho oferece acesso fácil a comodidades e serviços. Não perca a chance de fazer parte deste projeto em ascensão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2025 13:50
Valor: R$ 176.998,36
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:50
Valor: R$ 88.499,18
Economia: R$ 88.499,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um apartamento em fase de construção. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 88.499,18, representando um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação. Este valor mais acessível permite uma margem maior para valorização futura e diluição de custos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Bauru/SP, especialmente no bairro Parque Bauru e arredores. Comparar preços de apartamentos prontos e em construção para entender o potencial de valorização após a conclusão da obra.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência da propriedade e eventuais custos de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.
  • Praça de Encerramento: A segunda praça, com encerramento em 25/02/2026 às 13:50, oferece um ponto de entrada financeiramente mais vantajoso. O valor inicial de R$ 88.499,18 é um forte atrativo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer pendências ou ônus. Verificar a situação dos débitos de IPTU e impostos, e confirmar quem será o responsável por quitá-los.
  • Pós-Arrematação: Planejar a conclusão da obra (se aplicável) e a eventual venda ou locação do imóvel. Considerar o valor de mercado estimado (1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$ 265.497,54) para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a possibilidade de financiamento, é crucial verificar com o leiloeiro ou a documentação oficial se há restriçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.998,36 e da 2ª praça é de R$ 88.499,18. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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