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Apartamento em Copacabana com 1 quarto e 1 banheiro , Bar Dos Cavaleiros , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Este apartamento, localizado na prestigiada Rua Francisco Otaviano, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma área privativa de 95/10.000 do terreno foreiro, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e lazer. A proximidade com a praia e a vista para o mar (a ser confirmada) são diferenciais importantes. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para atender às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:47
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:47
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Copacabana, com avaliação de R$ 1.300.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a 1ª praça (encerramento em 17/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a 2ª praça (encerramento em 15/12/2025) pode ser vantajoso, embora com maior risco de outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Copacabana é um bairro consolidado com alta demanda por imóveis. A localização na Rua Francisco Otaviano, próxima à praia, confere um valor intrínseco significativo. A reforma e modernização do apartamento podem aumentar consideravelmente seu valor de mercado.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances e considerar oferta próxima à avaliação.Foco em garantir o imóvel com menor deságio.
2ª PraçaAvaliar a possibilidade de ofertar um valor mais baixo, considerando o desconto.Analisar a concorrência e o valor máximo que se está disposto a pagar.
Pós-LeilãoRealizar reforma completa, focando em modernização e otimização de espaços.Considerar a possibilidade de aluguel de temporada ou venda futura com valorização.
DocumentaçãoVerificar e regularizar todas as pendências e ônus mencionados no edital.Essencial para garantir a posse e a valorização do imóvel.

Apesar das penhoras mencionadas, a matrícula atualizada e o edital fornecerão detalhes sobre a situação legal e a responsabilidade pela q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bar Dos Cavaleiros em Duque De Caxias/RJ. A região de Bar Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Einstein - (Copacabana). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Einstein - (Copacabana) em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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