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Apartamento em Cotia com 2 quartos e 1 vaga , Parque Rizzo , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Cotia (SP)!
Este apartamento de 84,78m² totais e 42,69m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Nelson Raineri, nº 702, Apto. 34, Bl 16, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.575,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cotia (SP) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 42,69m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 221.000,00
  • Lance Inicial: R$ 133.575,38 (representando um desconto de aproximadamente 39,6% sobre a avaliação)
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.

Estratégia de Ação:

Considerando o desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo. O valor de R$ 133.575,38 é bastante atrativo e pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário em Cotia.

Plano Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance no valor inicial, caso haja pouca concorrência. Se houver disputa, definir um teto de investimento que não ultrapasse 80% da avaliação, garantindo margem para reformas e custos adicionais.
  2. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício adicional.
  3. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação. A demanda por apartamentos com 2 quartos em Cotia é constante, o que pode gerar um retorno rápido sobre o investimento.
  4. Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para projetar a rentabilidade. Com um investimento inicial baixo, o potencial de retorno sobre o capit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.575,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rizzo em Cotia/SP. A região de Parque Rizzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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