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Apartamento em Cravinhos/SP com 2 quartos e 43m² de área privativa , Centro , Cravinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cravinhos/SP!
Este apartamento no condomínio Vitta Lagos do Sul oferece 82,33 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.433,29
Economia: R$ 37.566,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cravinhos/SP, com 2 quartos e 43,06 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 200.000,00 e a 2ª praça oferece um desconto de 19%, com lance mínimo de R$ 162.433,29. A avaliação do imóvel também é de R$ 200.000,00, o que sugere que a 2ª praça pode ser um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cravinhos/SP, focando no bairro Centro e em condomínios como o Vitta Lagos do Sul. Verifique os preços de venda e locação recentes para ter uma base sólida.
  • Avaliação da 2ª Praça: A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 162.433,29, parece ser o momento ideal para considerar um lance. É crucial definir um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (R$ 0,00 mensal estimado, mas verificar o valor anual e se há débitos pendentes), e possíveis custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a verificar). A matrícula do imóvel indica que o IPTU é 01005910000235, o que pode ser útil para verificar débitos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que esteja ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar potenciais reformas.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance inicial seria R$ 162.433,29. Considere fazer um lance um pouco acima desse valor para aumentar suas chances, mas sempre respeitando o seu limite máximo pré-definido. O incremento mínimo é de R$ 500,00.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cravinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cravinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cravinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cravinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.433,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cravinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cravinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Cravinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cravinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cravinhos. Confira outros imóveis em leilão em Cravinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Cravinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cravinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cravinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cravinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cravinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cravinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Cravinhos fica no condomínio Condomínio Lagos do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cravinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagos do Sul em Cravinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cravinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cravinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cravinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cravinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cravinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cravinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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