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Apartamento 153 com 48,8 m² e 1 vaga , Morada Do Sol , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.80656m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento 153 no Residencial Morada do Sol, casas de leilão em Farroupilha/RS, com área total de 48,8 m² (41,85 m² privativos) e 1 vaga de garagem indeterminada. Localizado no 5º pavimento da Torre 1, com acesso por escada, posicionado à esquerda. Matrícula: CRI de Farroupilha/RS nº 32.276. Venda livre de débitos anteriores, ideal para investimento ou moradia compacta. Avaliado em R$ 50.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:30
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:30
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor imobiliário, analiso este apartamento no Residencial Morada Do Sol, casas de leilão em Farroupilha/RS, com base nos dados disponíveis no leilão. O imóvel possui área total de 48,8 m² (sendo 41,85 m² privativos) e uma vaga de garagem indeterminada. A avaliação é de R$ 50.000,00, e o leilão oferece duas praças: a primeira com lance inicial de R$ 50.000,00 em 10/03/2026, e a segunda com lance inicial de R$ 25.000,00 (50% de desconto) em 24/03/2026. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Estratégia de lance: Considerando o desconto de 50% na segunda praça, o valor de R$ 25.000,00 é significativamente abaixo da avaliação, representando uma oportunidade de compra com margem de segurança. No entanto, devemos avaliar a demanda por imóveis compactos em Farroupilha. Sugiro participar da segunda praça com lance inicial de R$ 25.500,00, monitorando a concorrência. Se houver muitos lances, aumentar gradualmente até R$ 27.000,00, ainda assim com desconto de 46% sobre a avaliação. Na primeira praça, não recomendo participar, pois o preço está no valor de avaliação, com pouca margem.

Análise de custos adicionais: O imóvel será vendido livre de débitos anteriores, o que elimina riscos de dívidas de IPTU ou condomínio. No entanto, é crucial verificar a situação de ocupação. A descrição não informa se o apartamento está ocupado ou desocupado. Se ocupado, pode ser necessário ajuizar ação de despejo, o que adiciona custo e tempo. Recomendo contactar o leiloeiro para confirmar a posse. Além disso, há a comissão do leiloeiro de 6% sobre o lance, que deve ser incluída no custo total. Para um lance de R$ 25.000,00, a comissão seria R$ 1.500,00, totalizando R$ 26.500,00.

Potencial de valorização: Farroupilha é uma cidade do interior do RS, com população em torno de 70 mil habitantes. O imóvel pode ser adequado para locação como residência para uma pessoa ou casal. A área de 48,8 m² é típica de apartamentos populares. Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Farroupilha/RS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial Morada Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Do Sol em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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