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Apartamento em Feira de Santana com 2 quartos , Santana , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA!
Apartamento com 42,91 m² de área total e privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
Localizado no Condomínio Central Park, na Rua Itororó, Apto 203, L01, Bairro Calumbi.
O imóvel possui matrícula 65333 e IPTU 01062369301067.
Atenção: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.
Uma ótima chance para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.114,80
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.756,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 105.000,00, com o primeiro leilão a R$ 109.114,80 e o segundo a R$ 112.756,60. A área construída é de 42,91 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel está localizado no Condomínio Central Park, Rua Itororó, Apto 203, L01, Bairro Calumbi.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o objetivo seja obter um valor mais vantajoso, pois o valor do segundo leilão é ligeiramente superior ao do primeiro, o que pode indicar uma política de preços que valoriza a participação inicial. No entanto, como o número de lances é 0, pode ser uma boa oportunidade para fazer um lance inicial competitivo no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Calumbi e arredores, para entender o potencial de valorização e o preço de revenda.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Débitos: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão levantados, é crucial verificar diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio os valores exatos de quaisquer débitos pendentes, pois a regularização é por conta do adquirente. O IPTU é R$ 01062369301067 e a matrícula é 65333.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de regularização. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais estratégico. Se o objetivo for moradia, pode-se considerar um lance um pouco acima, dependendo da necessidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.114,80 e da 2ª praça é de R$ 112.756,60. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Feira ix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Feira ix em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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