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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41m² privativos , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,14 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Parque Flora, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimização do espaço.

O IPTU está presente, porém o valor exato mensal não foi informado, e o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, um polo regional com potencial de valorização. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Investidores interessados devem considerar a facilidade de pagamento via leilão online, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.861,03
Economia: R$ 61.138,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 190.000,00
Praças do Leilão1ª: 16/06/2025 às 10:00 - R$ 190.000,00
2ª: 25/06/2025 às 10:00 - R$ 128.861,03
Localizaçãoleilão de imóveis em Feira De Santana, BA - Condomínio Residencial Parque Flora

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para aproximadamente R$ 128.861,03, possibilitando maior margem de lucro na revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador ou locatário.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel presencialmente ou via visita virtual para confirmar o estado de conservação e eventuais custos adicionais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda pós-reforma ou até mesmo para uso próprio, considerando o tamanho compacto e a localização.
  • Monitorar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo arrematante, para calcular a rentabilidade real do investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com boa localização, pode ser uma excelente opção para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.861,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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