Apartamento em Fortaleza com 2 Quartos e 1 Banheiro , Mondubim , Fortaleza - CE

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica e as comodidades oferecidas pelo condomínio. A área privativa de 44,28m² é ideal para um público jovem ou para quem busca um imóvel funcional.

Análise de Praças e Lances:

• 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 175.000,00. O incremento é de R$ 1.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar o segundo leilão.
• 2º Leilão: O valor é de R$ 127.400,99. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maior rentabilidade. A data é 29/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar o interesse no imóvel e a movimentação de lances, se houver.
2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Maraponga para ter uma base de comparação e definir um lance máximo estratégico.
3. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
4. Lance Estratégico: Para o segundo leilão, com o valor de R$ 127.400,99, um lance próximo a este valor, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, seria uma boa estratégia. É importante considerar os custos de reforma, se necessários, e as taxas do leilão.
5. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS. É crucial verificar as condições de crédito e aprovação antes do leilão para garantir que o pagamento seja efetuado dentro do prazo.

Considerações Adicionais:

Pontos Fortes:

Localização privilegiada, condomínio com la... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 119.120 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² priv... IPL 2.2 Judicial Leilão Judicial Apartamento 2 quartos, 48,35m², Bloco 03, 1º pavimento - Fortaleza/CE 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 250.000 3ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 04/05/2026 Apartamento 2 quartos, 48,35m², Bloco 03... IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.64m² privativos 1ª Praça: R$ 61.714 Leilão: 12/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Fortaleza 1ª Praça: R$ 96.593 Leilão: 07/04/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em For... IPL 5.6 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 44,83m² - 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 25/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 3.5 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 1 vaga, 84.41m² 1ª Praça: R$ 184.148 2ª Praça: R$ 218.578 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 1 vaga, 84.41m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza? O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.400,99. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Fortaleza? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Fortaleza? Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Residencial Maraponga Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Maraponga Ville em Fortaleza. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Fortaleza? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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