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Apartamento em Franca com 2 quartos e 1 vaga , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.79m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Franca/SP!
Este apartamento no Residencial Amazonas oferece 86,79 m² de área total e 50,83 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Franca/SP, com 2 quartos e 50,83 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e a primeira praça ainda não ocorreu. A data de encerramento é 26/11/2025 às 10h00, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Franca para entender a faixa de preço de mercado e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 128.740,08 é um ponto de partida. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e a primeira praça ainda não ocorreu, o ideal seria monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 211130020452), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas e o arrematante deve visitar o bem.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O imóvel está localizado em um condomínio (Fiorentine Club e Condomínio), o que pode influenciar no valor do condomínio mensal.

Considerações Finais:

A aquisição em leilão pode oferecer preços vantajosos. A estratégia de aguardar a primeira praça pode ser interessante para observar a movimentação de lances e, se o imóvel não for arrematado, as praças seguintes podem apresentar valores mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condominio Fiorentine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Fiorentine em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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