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Apartamento em Glebas - 1 Quarto e 1 Banheiro , Região Central , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Glebas, leilao com descontos em Franco Da Rocha, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 52,31 m² de área construída e 1 quarto, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, e o lance inicial é de R$ 150.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. O IPTU anual é de R$ 478,95, o que é relativamente baixo para a região. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante considerar a situação de ocupação e as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. O potencial de valorização na região pode ser significativo, especialmente com a crescente demanda por imóveis na área. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial também de R$ 150.000,00, é crucial que você participe do leilão com uma estratégia bem definida. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É recomendável que você entre em contato com o vendedor para entender melhor a situação do inquilino e as possíveis soluções. Além disso, o IPTU anual de R$ 478,95 é um ponto positivo, pois indica que os custos de manutenção não são altos. O financiamento em até 420 meses é uma excelente opção para quem deseja diluir o pagamento.
Estratégia de Lances:
Participe do leilão com um lance mínimo de R$ 150.000,00, mas esteja preparado para aumentar seu lance em incrementos de R$ 5.000,00, caso necessário. Monitore a concorrência e esteja atento a outros lances.
Visitas e Avaliações:
Embora o imóvel não aceite visitas, você pode solicitar informações adicionais ao leiloeiro. Considere também a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização da região.
Conclusão:
Este apartamento tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se você conseguir negociar a desocupação de forma eficiente. Esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão e tenha um plano de ação claro para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Região Central em Franco Da Rocha/SP. A região de Região Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Residencial Porto Seguro VII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Seguro VII em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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