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Apartamento em Goiânia com 1 quarto , Fazenda Santa Rita , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este apartamento, localizado na Vila Cerrado I, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com potencial para valorização, o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comodidades.
A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro o tornam um local ideal para se viver. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com lance inicial de R$159.000,00 e valor de avaliação também em R$159.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez e um processo de aquisição transparente. A informação de que há 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão sugere que este imóvel também pode se enquadrar nessa condição, o que é um grande atrativo para compradores que necessitam de crédito.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, seria prudente realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de condomínio/vila-cerrado-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vila cerrado I e Fazenda Santa Rita. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Participação no Leilão: Dado que o lance inicial é de R$159.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, o leilão pode atrair outros interessados. É crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e na capacidade financeira, evitando lances impulsivos. A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, as opções incluem:
    • Reforma e Revenda: Se a análise de mercado indicar um potencial de valorização após uma reforma estratégica, este pode ser um caminho lucrativo. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, e pintura.
    • Locação: Goiânia é uma cidade com demanda por aluguel, especialmente em áreas com boa infraestrutura. Avaliar o potencial de rentabilidade através da locação, considerando o valor do aluguel médio na regiã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Fazenda Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Vila cerrado I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila cerrado I em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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