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Apartamento em Goiânia com 107,98m² , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.98m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Este apartamento no Setor Bueno oferece uma excelente área privativa de 107,98m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está próximo a diversas conveniências. Embora esteja ocupado, a ação judicial em andamento pode representar uma oportunidade de aquisição vantajosa. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 571.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Setor Bueno, leilão de imóveis em Goiânia, apresenta um lance inicial de R$ 571.200,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Proc. nº 5566142-82.2025.8.09.0051). A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente. É crucial analisar detalhadamente o edital e os custos associados à desocupação e à ação judicial. Uma estratégia de investimento poderia envolver a negociação com o ocupante após a arrematação ou a utilização de recursos próprios para agilizar o processo de desocupação. A área construída de 107,98 m² oferece um bom espaço, e a localização no Setor Bueno é um ponto forte. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada sobre a ação judicial para mitigar riscos.

  • Análise Jurídica: Priorizar a compreensão completa dos termos da ação judicial e seus possíveis desdobramentos.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Praça de Leilão: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais competitivo, se permitido pelo edital.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local no Setor Bueno para entender o potencial de valorização após a regularização.

É importante notar que o valor alvo do banco é de R$ 571.200,00, e a venda é condicional a este valor. A quitação de IPTU e condomínio até a data do leilão pelo vendedor é um ponto positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Barramares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Barramares em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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