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Apartamento em Graça com 2 Quartos , Graca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento em Graça, com 2 quartos e 80m² de área construída, representa um excelente investimento. Localizado em uma área valorizada, o imóvel possui matrícula 4290 e está vinculado a uma fração ideal do terreno. A descrição detalhada aponta para uma construção sólida, com sala, varanda, dois quartos, sanitário, cozinha, área de serviço e dependência completa. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa para quem busca moradia ou investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:30
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em Graça, leilão de imóveis em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 290.000,00 na 1ª praça e R$ 145.000,00 na 2ª praça sugere um potencial de aquisição com bom valor de mercado, caso o lance seja estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Graça, Salvador. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da 2ª Praça: Dado o desconto significativo entre a 1ª e a 2ª praça (de R$ 290.000,00 para R$ 145.000,00), a 2ª praça pode ser mais vantajosa. Monitorar a participação e os lances na 1ª praça pode dar uma indicação se o imóvel será arrematado nesse período. Se não, a 2ª praça se torna o foco principal.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e a comissão do leiloeiro. O edital deve ser consultado para obter detalhes sobre essas despesas.
  • Visitas e Vistoria: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas. A descrição menciona 80m² de área construída, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir uma estratégia de lance clara. Para a 2ª praça, um lance inicial próximo ao valor de R$ 145.000,00, com um incremento estratégico, pode ser uma abordagem. É importante estar preparado para cobrir o valor de mercado, caso a oportunidade de aquisição seja muito b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Salvador/BA. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed. Euclides da Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Euclides da Cunha em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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