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Apartamento em Guarujá com 110m² - Direitos sobre o Imóvel , Vila Áurea , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarujá!
Apartamento com 110m² de área útil, localizado em um dos edifícios mais desejados da região. Este imóvel representa a chance de adquirir direitos sobre um bem valioso, com potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário, este apartamento oferece a possibilidade de regularização e personalização.
Não perca a chance de fazer parte deste leilão e transformar este imóvel em seu próximo grande investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:23
Valor: R$ 437.469,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:46
Valor: R$ 262.481,84
Economia: R$ 174.987,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Guarujá/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento de 110m² em um condomínio estabelecido. A situação atual, como 'penhora de direitos', indica que o arrematante assumirá a posição do executado em um contrato de compra e venda, necessitando de regularização posterior. A área útil de 110,05m² e a área construída total de 198,64m², incluindo garagem, são dados relevantes para a avaliação do potencial do imóvel.

Considerando as datas de praça, a primeira praça ocorreu em 04/09/2025 com lance inicial de R$ 437.469,74 e a segunda praça está agendada para 24/09/2025 com lance inicial de R$ 262.481,84. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere uma estratégia de atrair lances na segunda praça, o que pode ser vantajoso para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o 'Instrumento de Compra e Venda' mencionado nas observações, bem como a matrícula atualizada e o edital completo. Compreender os termos, condições e quaisquer ônus ou pendências é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização da propriedade, incluindo taxas, impostos e possíveis custos legais para transferir os direitos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário pode ser essencial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Edifício Tivoli Garden para determinar um lance estratégico. A área útil de 110m² é um bom ponto de partida para essa comparação.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da segunda praça (R$ 262.481,84), um lance competitivo poderia ser estabelecido com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização. É impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.469,74 e da 2ª praça é de R$ 262.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Áurea em Guarujá/SP. A região de Vila Áurea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Tívoli Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Tívoli Garden em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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