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Apartamento 99,33 m² com 2 Quartos no Ed. Jardim dos Antúrios - Guarujá/SP , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.33m²

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Guarujá!
Este apartamento de 99,33 m² no Edifício Jardim dos Antúrios, em Enseada, é ideal para quem busca qualidade de vida e investimento.
Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o imóvel oferece:
  • Ampla área útil de 99,33 m²
  • Edifício com boa estrutura e localização privilegiada
  • Proximidade a comércios, serviços e lazer
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:30
Valor: R$ 324.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 99,33 m² no Edifício Jardim dos Antúrios em imóveis de leilão em Guarujá/SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise Estratégica:

O valor de avaliação inicial de R$ 324.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 162.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo. A segunda praça, com lance inicial pela metade do valor de avaliação, é o momento ideal para ofertar, pois o risco de perda do imóvel é menor e o potencial de valorização é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhe o encerramento do leilão na segunda praça (25/11/2025 às 15:30). Prepare sua oferta com base no lance inicial de R$ 162.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Defina um valor máximo que esteja confortável para você, levando em conta os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão de 5% sobre o valor do arremate (R$ 8.100,00 sobre R$ 162.000,00), além de possíveis custos com documentação e impostos (ITBI).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas ou atualizações para maximizar o valor de revenda ou locação. A localização em Enseada, Guarujá, é um forte atrativo.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região para determinar um preço de venda ou locação competitivo.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para o pagamento e transferência do imóvel, incluindo a análise detalhada do edital e da matrícula.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 99,33 m² de área útil, o que é um bom tamanho para apartamentos na região. A descrição do processo jud...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Fechado - Enseada - Lazer Total. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fechado - Enseada - Lazer Total em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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