Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Pitangueiras Ver leilões no Ed. Lico Prime 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 154m² com 2 vagas próximo à Praia em Pitangueiras, Guarujá , Pitangueiras , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Guarujá! Apartamento espaçoso com 154m² de área útil e 2 vagas de garagem, localizado em Pitangueiras, próximo à praia. Ideal para quem busca conforto e lazer. O imóvel está desocupado e pronto para receber sua família. Apesar das ações judiciais mencionadas, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 15:00
Valor: R$ 970.772,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 832.936,84
Economia: R$ 137.835,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no imóveis de leilão em Guarujá, próximo à praia. A área útil de 154m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário local.

Considerando que o imóvel está desocupado, a imissão na posse tende a ser mais rápida, o que é um ponto positivo para o investidor. A descrição indica que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 970.772,40, com um desconto de 14% para a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 832.936,84. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, desde que o orçamento permita e a análise de risco das ações judiciais seja favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Ações Judiciais: É crucial que um advogado especializado analise a fundo os processos judiciais mencionados (cobrança de condomínio e execuções fiscais) para entender o risco real e o impacto financeiro potencial para o comprador. A responsabilidade pelas dívidas anteriores à arrematação é do vendedor, mas é importante confirmar isso no edital.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando as condições atuais e o potencial de valorização após a regularização de quaisquer pendências.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise das ações judiciais e na avaliação de mercado, definir um lance máximo para a segunda praça. O desconto oferecido na segunda praça é um incentivo significativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como ITBI, taxas de cartório, e eventuais custos com a regularização de pendências, se houver.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventual regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A proximi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.772,40 e da 2ª praça é de R$ 832.936,84. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed. Lico Prime 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Lico Prime 2 em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita