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Apartamento em Heliópolis com 2 Quartos , Heliopolis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.18m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento em Heliópolis oferece 60,18 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com matrícula atualizada e inscrição na prefeitura. Não perca a chance de fazer sua proposta e garantir este excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 200.332,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belo Horizonte, Heliópolis, com área privativa de 60,18 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Mercado e Estratégia:

Considerando o valor de venda de R$ 200.332,00 e o valor avaliado de R$ 250.000,00, há um potencial de economia de R$ 49.668,00, o que representa um desconto de 20%. Este desconto é um forte atrativo para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer proposta, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do condomínio e da região. A descrição do imóvel é meramente informativa e pode não refletir a situação atual.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 96277), a inscrição na prefeitura (312026C001 194-8) e quaisquer outras pendências legais ou documentais. O comprador é responsável por todas as regularizações e custos associados.
  3. Proposta de Compra: O imóvel está em "Melhor Proposta" com encerramento em 21/10/2025 às 11:00h. A proposta de R$ 200.332,00 parece ser um bom ponto de partida, considerando o desconto oferecido. É importante estar preparado para a possibilidade de contrapropostas ou necessidade de ajuste no valor, dependendo do interesse de outros compradores.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com honorários de venda (6,0%), taxa de serviço Pagimovel® (1,0% ou R$ 2.750,00, o que for maior), ITBI, taxas cartorárias e eventuais custos de reforma.
  5. Potencial de Valorização: A região de Heliópolis, em Belo Horizonte, pode apresentar potencial de valorização, es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.332,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Heliopolis em Belo Horizonte/MG. A região de Heliopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Morada de Heliópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada de Heliópolis em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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