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Apartamento em Indianópolis, São Paulo - 14º Andar , Indianópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Indianópolis! Este apartamento de 14º andar na Av. Jacutinga oferece uma localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo, com acesso rápido a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 937.894,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado em Indianópolis, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização é um ponto forte, pois Indianópolis é um bairro consolidado e com boa infraestrutura.

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça, com lance inicial de R$ 937.894,50, é o momento ideal para se posicionar. A avaliação do imóvel é de R$ 1.875.789,00, o que indica um potencial de valorização significativo, já que o lance inicial representa 50% da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação, planta original e possíveis reformas necessárias. Consultar a matrícula do imóvel e o edital completo é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento, o lance inicial de R$ 937.894,50 é o ponto de partida. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem para negociação caso haja outros interessados. O incremento mínimo de R$ 100,00 sugere que os lances podem ser feitos de forma incremental.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é importante considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, R$ 46.894,72), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e Pagamento: O Art. 895 do CPC permite propostas de parcelamento em até 30 meses com entrada mínima de 25%. Avaliar a possibilidade de utilizar essa modalidade pode ser vantajoso caso o capital total não esteja disponível à vista. No entanto, lances à vista geralmente prevalecem.
  • Potencial de Valorização: Indianópolis é um bairro com alta demanda por imóveis residenciais. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.894,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Itacolomy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itacolomy em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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