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Apartamento em Irajá, Rio de Janeiro , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única em Irajá, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 50m² privativos, localizado na Avenida Vicente de Carvalho, 305, no Condomínio Zenir, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região consolidada.
Apesar de estar ocupado, o que exige uma atenção especial na desocupação, o imóvel oferece a possibilidade de valorização através de reformas e adaptações.
Pontos de atenção:
  • Verificar a distribuição interna da unidade.
  • Regularizar áreas de terreno e edificada junto à prefeitura e cartório.
  • Analisar a necessidade de ações judiciais não mencionadas.

Apesar dos desafios, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$ 76.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 76.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irajá, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 76.500,00 e está ocupado, o que requer uma estratégia cuidadosa.

Considerando que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir este imóvel. A avaliação não foi informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente mais alto.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Irajá, focando em apartamentos com 50m² e 1 a 2 quartos.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Regularização: Levantar os custos e o tempo para regularizar a matrícula e o IPTU junto aos órgãos competentes.
  • Reforma: Planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, focando em otimizar a distribuição interna e modernizar os acabamentos.
  • Estratégia de Lançamento: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos adicionais de desocupação e regularização. Se o lance inicial for o único disponível, é uma boa oportunidade para garantir o imóvel.

Condições de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa.

Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação e regularização. É fundamental que o arrematante esteja preparado para lidar com essas questões.

Potencial: Se bem executado o plano, o imóvel pode ser revendido com um bom lucro ou alugado, gerando renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Vicente de Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vicente de Carvalho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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