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Apartamento em Itapetininga com 2 Quartos , Vila Bandeirantes , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Itapetininga, com 47m² de área útil, representa uma excelente oportunidade de investimento. Embora a descrição mencione que se trata de uma construção inacabada, a fração ideal de 1,058% do futuro apartamento nº 38, Bloco 03, do Residencial Jacarandá, oferece a possibilidade de adquirir um bem por um valor potencialmente abaixo do mercado. A infraestrutura do condomínio, com área de lazer, playground e salão de festas, agrega valor ao empreendimento. A proximidade com a Avenida Doutor José Lembo e o Jardim Bela Vista são pontos positivos para a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 50.693,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.416,12
Economia: R$ 20.277,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel se encontra em construção inacabada e com diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem informada.

Análise de Praças: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 03/10/2025, e o valor inicial é de R$ 50.693,54. A 2ª Praça inicia em 03/10/2025 com valor de R$ 30.416,12. Dada a situação jurídica complexa, seria prudente aguardar a 2ª Praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso ele não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial verificar se a recuperação judicial da JNK Empreendimentos permite a continuidade da construção e a entrega das unidades.

Plano de Ação Detalhado:

  • Due Diligence Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa de todos os processos judiciais mencionados (Av.243, Av.245, Av.246, Av.247, Av.250, Av.251, Av.252, Av.253, Av.259, Av.260, Av.262, Av.263, Av.264). É preciso entender a natureza das penhoras e indisponibilidades, o status da recuperação judicial da JNK Empreendimentos e se há previsão de liberação dessas restrições após a arrematação.
  • Consulta ao Cartório de Registro de Imóveis: Obter uma certidão atualizada da matrícula 82.045 para verificar a situação atual do imóvel e de todas as anotações.
  • Avaliação de Custos de Finalização: Caso o imóvel seja arrematado inacabado, será necessário orçar os custos para a finalização da obra e regularização da unidade autônoma.
  • Análise de Débitos: Os débitos imobiliários de R$ 22.358,43 devem ser considerados no custo total de aquisição. É importante confirmar se esses débitos serão de responsabilidade do comprador ou se serão quitados no processo de leilão.
  • Estratégia de Lance: Se após todas as análises, o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.693,54 e da 2ª praça é de R$ 30.416,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Itapetininga/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
Sim, este imóvel em leilão em Itapetininga fica no condomínio Cambuí Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapetininga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cambuí Residence em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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