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Apartamento em João Pessoa/PB com 2 quartos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em João Pessoa!
Apartamento com 49,47 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado na RUA GIZELDA DE F SPINELLY DA SILVA, N. 209, Apto. 401, BL A, no bairro GRAMAME.
Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paraibana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.066,38
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.026,81
Economia: R$ 61.039,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 49,47 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$170.066,38 e o valor de avaliação de R$165.000,00. A primeira praça, com encerramento em 30/09/2025, oferece um lance inicial de R$170.066,38, enquanto a segunda praça, em 07/10/2025, tem um lance inicial de R$109.026,81.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A segunda praça (07/10/2025) apresenta um valor significativamente mais atrativo (R$109.026,81), representando uma economia potencial de mais de 35% em relação ao lance inicial da primeira praça. Recomendo focar nesta data para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa, para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização pós-reforma ou melhorias.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU mencionado é 56218020200000024, que deve ser verificado quanto ao valor e status de pagamento.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel (localização, 2 quartos, varanda) e no preço competitivo. Se o objetivo for locação, avalie a demanda por aluguel na área e o potencial de rendimento.

Observação Importante: O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em um processo de aquisição mais direto. A descrição indica que o imóvel possui 49,47 m² de área privativa, 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.066,38 e da 2ª praça é de R$ 109.026,81. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Vila do sol VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila do sol VI em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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