Apartamento em Joinville com 2 quartos , Costa E Silva , Joinville - SC

Este imóvel em leilões em Joinville/SC, com lance inicial de R$320.000,00 e avaliação de R$320.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão, o que o torna acessível por R$192.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Costa E Silva, Joinville/SC. Verifique preços de venda e locação recentes para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa, etc.).
• Visita ao Imóvel (se possível): A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se houver possibilidade, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor o condomínio e a vizinhança.
• Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance, mas também a comissão do leiloeiro (5% = R$16.000,00 no primeiro leilão), custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo no segundo leilão (para R$192.000,00), pode ser vantajoso aguardar esta segunda praça para maximizar a economia. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Se decidir participar do primeiro leilão, defina um teto de gasto que inclua todos os custos adicionais.
• Potencial de Valorização/Locação: Se o objetivo for investimento, analise o potencial de retorno com aluguel. Joinville é um polo industrial e de serviços, o que pode gerar demanda por locação.
• Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.

Tabela de Custos Estimados (Primeiro Leilão):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 4.4 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Apartamento 401 com 41m² construídos - 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 184.317 Leilão: 10/02/2026 Apartamento 401 com 41m² construídos - IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 62,12m² 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 181.830 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 62,12... IPL 6.1 Judicial Duarte Leilões Apartamento com 73,53m² e 1 vaga em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 396.000 2ª Praça: R$ 198.000 Leilão: 10/09/2026 Apartamento com 73,53m² e 1 vaga em Join... IPL 5.4 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² privativos 1ª Praça: R$ 223.275 2ª Praça: R$ 128.306 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² pr... IPL 2.8 Judicial Agência Leilão Apartamento 402 com 75,95m² em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 328.500 2ª Praça: R$ 295.650 Leilão: 07/07/2026 Apartamento 402 com 75,95m² em Joinville... IPL 5.8 Judicial Muller Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 22/10/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Joinville? O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Pavão II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pavão II em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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