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Apartamento em Joinville com 2 quartos e vaga , Pirabeiraba Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Joinville!
Este apartamento em Pirabeiraba oferece 46,27 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização privilegiada na Rua Alfredo Schulze, 133, no empreendimento Soft Pirabeiraba, garante acesso fácil a diversas conveniências.
Com uma vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores que buscam um bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 269.972,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 116.972,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$255.000,00 e o lance inicial de R$269.972,00 para o primeiro leilão. A segunda praça, com lance inicial de R$153.000,00, apresenta um potencial de economia significativo, sendo uma data mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pirabeiraba, casas de leilão em Joinville. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa do potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a visita, caso seja possível, uma visita ao imóvel para verificar o estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias é crucial.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, com lance inicial de R$153.000,00, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da análise de mercado e do orçamento disponível. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando a margem de lucro desejada.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel (localização, número de quartos, área privativa) e no bom negócio realizado no leilão. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região.

Considerações Importantes:

O imóvel está localizado em Joinville/SC, uma cidade com forte polo industrial e de serviços, o que pode indicar uma boa demanda por imóveis residenciais. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.972,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba Centro em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio SOFT RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SOFT RESIDENCIAL em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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