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Apartamento em Jundiaí com 2 Quartos e 42m² , Jardim Tamoio , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Jundiaí!
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, totalizando 42,50m² de área privativa. Localizado em condomínio com churrasqueira, campo gramado e playground, ideal para famílias. A proximidade com comércios e serviços essenciais garante praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 71.849,18
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 71.849,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na primeira praça. A localização em leilao com descontos em Jundiaí, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Tupi, Jundiaí, para confirmar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos e a descrição para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. O laudo de avaliação e a matrícula do imóvel, disponíveis nos documentos, serão cruciais para esta etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na primeira praça (lance mínimo de R$ 71.849,18), considerar ofertar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 71.849,18, pode ser uma alternativa caso não haja arrematação na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência e eventuais custos de reforma. O débito condominial de R$ 60.202,59 deve ser considerado, pois, embora sub-rogado no valor da arrematação, representa um custo a ser absorvido.
  • Financiamento e Pagamento: O edital especifica pagamento à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de compra parcelada podem ser aceitas. É fundamental ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para o pagamento à vista.
  • Documentação: Analisar atentamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para entender todas as condições e possíveis pendências. A observação so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.849,18 e da 2ª praça é de R$ 71.849,18. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Jundiaí/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Tupi 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tupi 2 em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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