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Apartamento em Lagoa Santa/MG com 2 Quartos , Campinho De Cima , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento moderno com 50,4 m² de área total e 44,82 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG, uma cidade em pleno desenvolvimento com excelente qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.123,73
Economia: R$ 1.876,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$133.000,00, com um lance inicial de R$165.000,00 na primeira praça e R$163.123,73 na segunda praça, sugere que o valor de mercado pode ser mais competitivo do que o lance inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$163.123,73) é inferior à avaliação (R$133.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, com encerramento em 30/09/2025 às 10:00. A data de abertura para lances é 26/08/2025 às 10:00. Se o leilão estiver ativo, a primeira praça é a data de encerramento. Se não houver lances, a segunda praça (07/10/2025) seria a próxima oportunidade.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$133.000,00 é um indicativo importante. Se o lance atual estiver próximo ou acima deste valor, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG, especialmente no bairro Campinho e na Avenida São Sebastião.
  • Potencial de Valorização: Lagoa Santa é conhecida por seu potencial turístico e de lazer, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. Um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem é um formato procurado tanto para moradia quanto para locação de temporada.
  • Plano de Ação:
  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada em plataformas imobiliárias para identificar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 45m², vaga de garagem) na mesma região.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.123,73. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Cima em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lisboa em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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