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Apartamento em Lauro de Freitas com 1 Quarto , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Lauro De Freitas!
Este apartamento no Residencial Vila Atlântica oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca moradia em uma localização privilegiada. Com 1 quarto e situado em um condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para locação ou para valorização.
A proximidade com serviços, comércio e vias de acesso importantes da região de Caji torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.771,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lauro De Freitas, BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$131.172,28 e o lance inicial de R$173.771,43. A localização no bairro Caji, com acesso à Avenida Professor Theócrito Batista, é um ponto positivo para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para encerrar em 02/12/2025. Dado que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica "Aguarde Abertura" e "sem-lance", o que sugere que o leilão ainda não começou ou não há lances registrados. A data de encerramento (02/12/2025) é a informação mais concreta para o planejamento.
  • Valorização Potencial: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com forte desenvolvimento imobiliário. A aquisição deste apartamento pode se beneficiar da valorização da região.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o retorno, seria estratégico aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação. Contudo, é crucial monitorar a atividade de lances.
  • Mercado de Locação: A região de Caji possui demanda por imóveis para locação, especialmente apartamentos com 1 quarto, devido à sua praticidade e custo-benefício. Uma estimativa de retorno de aluguel pode ser calculada após a aquisição e pequenas reformas, se necessárias.
  • Observações Adicionais: O imóvel é um apartamento (Apto. 404, Bl 01), o que implica em condomínio. É fundamental verificar o valor do condomínio e IPTU para calcular o custo total de manutenção. A matrícula 42258 do 1º Ofício do CRI de Lauro de Freitas deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou dívidas.

Plano de Açã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.771,43. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Atlântica em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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