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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Banheiro , Centro , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barretos!
Este apartamento no Edifício Residencial Marbella oferece uma excelente localização no coração do Centro. Com área privativa de 64,10m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:38
Valor: R$ 400.213,72
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:38
Valor: R$ 222.000,00
Economia: R$ 178.213,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise da Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. A descrição indica que a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. É crucial planejar os custos e o cronograma para essa etapa.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 400.213,72, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 222.000,00. Dada a situação de ocupação e a necessidade de despesas adicionais, a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, desde que o valor de mercado justifique o investimento.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre os lances das duas praças sugere um potencial de lucro considerável. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de leilões em Barretos para determinar o valor de imóveis similares desocupados e em bom estado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região de Barretos, considerando o estado de conservação e a localização.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial, caso seja necessária.
  3. Simulação Financeira: Criar uma planilha detalhada com todos os custos envolvidos (lance, impostos, taxas, desocupação, reformas) e comparar com o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.213,72 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Barretos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Edificio Marbella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Marbella em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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