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Apartamento em Leilão com 1 Quarto em Brasília , Taguatinga Norte , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.87m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Apartamento em leilão com 46,12m² de área útil, localizado no Condomínio Areia Dourada em Taguatinga Norte. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:26
Valor: R$ 492.021,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:26
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 390.021,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Brasília. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido para R$ 102.000,00, representando um desconto considerável em relação ao valor da primeira praça (R$ 492.021,14). Este valor de segunda praça é um ponto de entrada muito atrativo, especialmente considerando a área útil de 46,12m² e a área total de 67,87m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare-se para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 102.000,00 é um excelente ponto de partida para negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização física e documental, conforme mencionado nas observações. O arrematante será responsável por todas as despesas de regularização junto à prefeitura e ao registro de imóveis. Estime um orçamento para estas pendências.
  • Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base na área útil, planeje as melhorias que agregarão maior valor ao imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com o imóvel regularizado e, se necessário, reformado, avalie o mercado local para definir a melhor estratégia: revenda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Taguatinga Norte, uma região com boa infraestrutura, favorece ambas as opções.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é recomendável verificar as condições com o leiloeiro ou comitente vendedor. Caso seja possível, o financiamento pode facilitar a aquisição e a posterior venda ou locação.

A aquisição na segunda praça, com um lance estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.021,14 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Brasília/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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