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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 45m² privativos , Setor Meireles , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 45,02 m² de área privativa e 93,5 m² de área total. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 53163044 e a matrícula é 46061 no Ofício 5.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em ofertas de leilão em Brasília, com potencial para locação ou moradia própria. A área privativa oferece conforto e praticidade, enquanto a área total amplia a sensação de espaço.

Localizado no Setor Meireles, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.569,22
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.334,27
Economia: R$ 12.234,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 149.569,22 na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance reduzido de R$ 137.334,27, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,02 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 149.569,22
Lance 2ª PraçaR$ 137.334,27

Recomendo programar ofertas automáticas próximas ao lance atual para não perder a oportunidade. Além disso, verificar as condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois isso pode facilitar a aquisição.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do imóvel no Setor Meireles e a liquidez do mercado local para definir o momento ideal de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.569,22 e da 2ª praça é de R$ 137.334,27. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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