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Apartamento em Leilão com 1 Quarto em Madureira , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Madureira! Este apartamento, localizado na Rua Conselheiro Galvão, 210, oferece uma área privativa estimada de 36,00m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de regularização de áreas e documentação, torna este imóvel um projeto interessante para quem deseja reformar e otimizar o espaço. Considere o potencial de locação ou revenda após a conclusão das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:41
Valor: R$ 51.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e otimização em Madureira, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A matrícula 276.019 do 8º CRI Local indica a necessidade de análise detalhada da documentação e possíveis regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel e do edital. Verificar a situação da alienação fiduciária e os custos associados à ratificação da propriedade.
  • Orçamento de Reforma: Com base na área privativa estimada de 36,00m², obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a necessidade de adequação interna e possíveis regularizações de área e numeração junto aos órgãos competentes.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Madureira após a conclusão da reforma para definir a estratégia de precificação para venda ou locação.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de regularização para determinar o custo total do investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva, considerando o perfil do mercado imobiliário local.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão encerra em 24/10/25 às 10h41, com lance inicial de R$ 51.350,00. A condição de pagamento é à vista, sem desconto. A observação sobre a ocupação do imóvel e a necessidade de regularização de áreas e documentação são pontos de atenção que podem influenciar o valor do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edificio Comercial Anexo ao Grande Mercado de Madureira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edificio Comercial Anexo ao Grande Mercado de Madureira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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