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Apartamento em Leilão com 1 Vaga na Abolição, Rio de Janeiro , Abolição , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão localizado na Rua Paquequer, nº 224, no bairro Abolição, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área privativa estimada de 61,00m² e direito a uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalha que débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, facilitando a transição para o novo proprietário. Consulte o edital e os documentos completos para mais detalhes sobre as condições de venda e a matrícula do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:14
Valor: R$ 77.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização no bairro Abolição, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois a cidade oferece diversas opções de lazer, cultura e serviços.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial é de R$ 77.300,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 10/09/2025 às 14h14. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, fazer uma oferta dentro do valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido a partir do lance inicial e das formas de pagamento oferecidas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Abolição, Rio de Janeiro. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias, taxas de cartório, impostos (ITBI) e condomínio/IPTU a partir da data de aquisição.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos adicionais. Se o lance inicial for muito abaixo do esperado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou, em último caso, ação judicial. Paralelamente, inicie os trâmites para regularização da documentação e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Com a desocupação e eventuais melhorias,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abolição em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Playground do Edifício Mirante da Abolição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Playground do Edifício Mirante da Abolição em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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