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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Parque Mandaqui , S?o Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com excelente localização no Parque Mandaqui, São Paulo. Com 75,28m² de área privativa e 91,49m² de área total, este imóvel oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio garantem conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:34
Valor: R$ 158.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Paulo. A localização no Parque Mandaqui, um bairro com boa infraestrutura e potencial de crescimento, é um ponto forte.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 158.000,00 é o lance inicial. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (1013289-43.2024.8.26.0001), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances significativos na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da 1ª praça é 17/12/2025 às 11h34. Se não houver lances na primeira, a segunda praça se torna a data de encerramento principal. O valor de R$ 158.000,00 é o lance inicial, e o desconto de 45% mencionado no HTML (embora não explícito no valor da 2ª praça) sugere um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise da ação judicial mencionada (1013289-43.2024.8.26.0001). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da pendência judicial.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e os custos de reforma e desocupação. Comparar com imóveis similares na região para definir um lance máximo seguro.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os custos de desocupação e reforma forem gerenciáveis, considerar um lance na segunda praça para maximizar o desconto. O valor de R$ 158.000,00 como lance inicial para um apartamento com 91,49m² em São Paulo é atrativo, mas a situação de ocupação e a pendência judicial exigem cautela.
  4. Custos de Desocupação: O ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mandaqui em S?o Paulo/SP. A região de Parque Mandaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Santo Antônio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Santo Antônio em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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