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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Vaga em São José do Rio Preto , Parque Das Flores 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com 2 quartos e 1 vaga, localizado em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Com área privativa de 46,94m² e total de 106,02m², este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada no Loteamento Clube V, próximo a comodidades e serviços, o torna ideal para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:50
Valor: R$ 174.664,78
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:50
Valor: R$ 104.798,87
Economia: R$ 69.865,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido (R$ 104.798,87), representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 174.664,78).

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos de condomínio e junto ao credor fiduciário, é crucial incluir esses custos na análise financeira. O valor de R$ 28.115,01 de condomínio e R$ 87.711,69 de débito fiduciário devem ser provisionados. O IPTU está pendente de informação, o que requer atenção adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Confirmar o valor exato e a forma de quitação dos débitos de condomínio e do credor fiduciário. Verificar se há possibilidade de negociação ou parcelamento desses valores.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a segunda praça, considerando o valor de R$ 104.798,87 como base, mas com margem para negociação. É importante ter em mente o custo total, incluindo débitos e possíveis custos de desocupação.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização documental é de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir taxas de cartório e impostos.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto para definir um valor máximo de aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.664,78 e da 2ª praça é de R$ 104.798,87. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Flores 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Das Flores 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio Amazonas em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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