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Apartamento em Leilão com 3 Quartos e 3 Vagas em Belo Horizonte , Sagrada Família , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 91,07m² privativos, localizado no Edifício Ouro Branco, oferece 3 vagas de garagem e está situado em uma das melhores regiões da cidade, o bairro Sagrada Família. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 14:30
Valor: R$ 784.566,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 14:30
Valor: R$ 287.000,00
Economia: R$ 497.566,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Belo Horizonte. A localização no bairro Sagrada Família, com acesso a 3 vagas de garagem, é um diferencial significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está ocupado e a presença de ações judiciais (Revisional e Indenizatória), seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo. A segunda praça está agendada para 20/03/26 às 14h30, com um valor inicial de R$ 287.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 784.566,09), o que pode ser vantajoso para cobrir os custos de desocupação e eventuais custos judiciais remanescentes.
  • Custos de Desocupação: É fundamental provisionar um valor para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do adquirente. Recomenda-se uma pesquisa de mercado para estimar este custo, que pode variar dependendo da complexidade do processo.
  • Custos Judiciais: As ações judiciais mencionadas (5095664-24.2024.8.13.0024 e 5135207-34.2024.8.13.0024) precisam ser analisadas detalhadamente. É crucial consultar um advogado especializado para entender o impacto financeiro e temporal dessas ações no processo de aquisição e posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente por sua área útil e número de vagas de garagem. Uma reforma estratégica pode aumentar ainda mais o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica aprofundada das ações judiciais e da matrícula do imóvel.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de desocupação, hono...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 784.566,09 e da 2ª praça é de R$ 287.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sagrada Família em Belo Horizonte/MG. A região de Sagrada Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Gijón. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gijón em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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