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Apartamento em Leilão Judicial com 1 Quarto e 1 Vaga , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão judicial com excelente localização em leilão em Araçatuba/SP. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio Alta Vista Club oferecem qualidade de vida e comodidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 13:10
Valor: R$ 154.279,37
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:10
Valor: R$ 92.567,62
Economia: R$ 61.711,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em leilão judicial, com potencial de valorização. A localização em leilão em Araçatuba/SP, especificamente no condomínio Alta Vista Clube, é um ponto forte a ser considerado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 07/11/25 às 13h10 com lance mínimo de R$ 154.279,37. A segunda praça, com um desconto significativo de 40%, ocorre em 27/11/25 às 13h10 com lance mínimo de R$ 92.567,62. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o orçamento permita e não haja risco de perda do lote para outros interessados.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos fiduciários (R$ 126.774,54), IPTU (R$ 7.188,87) e débito exequendo (R$ 24.842,78). A responsabilidade pela regularização contratual junto ao Banco do Brasil S.A. deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Regularização Contratual: O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário. É fundamental realizar uma diligência detalhada junto ao Banco do Brasil S.A. para entender os custos e procedimentos para a regularização contratual.
  • Condição de Venda: O imóvel é vendido à vista e não admite utilização de carta de crédito. A proposta parcelada, se admitida, deve seguir as condições do edital.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do arrematante. Planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa.
  • Documentação: A regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araçatuba para determinar o valor de mercado após a regularização.
  2. Due Diligence:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.279,37 e da 2ª praça é de R$ 92.567,62. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Alta Vista Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alta Vista Condomínio Clube em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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