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Apartamento em Leilão Judicial em Caxias do Sul/RS , Nossa Senhora De Fátima , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caxias Do Sul/RS!
Apartamento de 47,08m² privativos em leilão judicial, localizado no moderno Residencial Villaggio Dionísio. Ideal para quem busca um imóvel novo, com potencial de valorização e a possibilidade de personalização.
Destaques:
  • Área privativa de 47,0878m²
  • Localização privilegiada em Caxias do Sul
  • Imóvel a ser construído, permitindo personalização
  • Próximo a vias importantes e com fácil acesso

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, com a vantagem de adquirir em leilão judicial, potencialmente com valores abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo um apartamento a ser construído em leilão judicial, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a emissão da carta de habite-se para então realizar a venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis novos na região de leilão de imóveis em Caxias Do Sul.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 170.000,00, pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel para uso próprio ou para uma reforma mínima antes da venda.
  • O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 85.000,00, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro. No entanto, é crucial verificar se o imóvel já estará concluído nesta fase, pois o edital menciona que o bem será construído.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital Completo: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e custos de condomínio/IPTU pós-entrega) e a situação jurídica do imóvel.
  2. Verificação da Conclusão da Obra: Dada a informação de que o imóvel será construído, é essencial confirmar o estágio da obra e a previsão de entrega. Se o leilão ocorrer antes da conclusão, o investidor precisará considerar os custos e o tempo para finalizar a construção.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Caxias do Sul para apartamentos similares, tanto em termos de metragem quanto de localização e acabamento, para estimar o valor de venda ou locação após a conclusão.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (R$ 170.000,00), definir um lance máximo que garanta u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Villaggio Dionisio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villaggio Dionisio em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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