Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
90.58m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Londrina! Apartamento no condomínio London Garden, com excelente localização e infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala ampla, cozinha e 1 vaga de garagem. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 93.629,95
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 93.629,95
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo de R$ 93.629,95 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área total de 90,58 m² e a área privativa de 47,71 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Análise Estratégica:
Praça de Compra: A primeira praça, com encerramento em 26/11/2025 às 10:00, oferece o lance mínimo mais atrativo. Dada a diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo, é prudente aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 144.677,45 e um desconto de 41%, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira, mas o valor já se aproxima mais da avaliação. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 15.800,00, é extremamente atrativa, mas pode indicar problemas com o imóvel ou alta concorrência. Recomenda-se cautela e análise aprofundada antes de considerar esta praça.
Valorização Potencial: O imóvel está localizado em Londrina/PR, uma cidade com mercado imobiliário em desenvolvimento. A área privativa de 47,71 m² é adequada para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, o que pode gerar um fluxo de renda passiva. A proximidade com comércios e serviços, embora não detalhada, é um fator a ser investigado para potencializar o valor de aluguel.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise de Mercado
Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Jardim Maria Celina.
Identificar a demanda por imóveis de 2 quartos.
2. Custos Adicionais
Considerar custos de condom...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 144.677,45. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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