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Apartamento em Luziânia/GO com 2 quartos , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este apartamento no Residencial Gran Acrópolis II oferece 80,39 m² de área total e 57,96 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, lavabo e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com a Rua Araguaia facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.509,64
Economia: R$ 47.290,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com lance inicial de R$158.800,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$158.800,00. A área construída de 57,96 m² e 2 quartos o tornam atraente para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$158.800,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$111.509,64. Esta é uma redução significativa de aproximadamente 30%, tornando o imóvel muito mais acessível. A estratégia seria monitorar os lances nesta praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial da segunda praça para garantir a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia/GO. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a identificar se o lance da segunda praça é realmente vantajoso.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), custos de transferência, possíveis reformas e o IPTU (estimado em R$0,00, mas verificar se há débitos pendentes).
  3. Financiamento e Pagamento: O imóvel é da Caixa Econômica Federal e o leilão é extrajudicial. Verificar as condições de pagamento específicas no site da Caixa, pois cada imóvel pode ter suas particularidades. Se o objetivo for financiamento, confirmar a possibilidade e as condições.
  4. Visita (se possível): Embora muitas vezes não seja possível visitar imóveis em leilão, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do apartamento.
  5. Estratégia de Lance:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.800,00 e da 2ª praça é de R$ 111.509,64. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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