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Apartamento em Manaus com 41,69m² de Área Privativa , Flores , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Manaus!
Apartamento com 41,69m² de área privativa no Condomínio Smart Laranjeiras, localizado no bairro Flores. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Atenção: Imóvel ocupado, requer planejamento para desocupação. Verifique o edital para detalhes sobre débitos e regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 285.616,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:00
Valor: R$ 199.403,68
Economia: R$ 86.212,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Manaus, localizado no bairro Flores, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 199.403,68) em comparação com o valor da primeira praça (R$ 285.616,40). A diferença de aproximadamente 30% sugere um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, especialmente as seções sobre 'Débitos' e 'Ação judicial'. É fundamental entender quais custos adicionais podem surgir e se há alguma pendência legal que precise ser resolvida. A informação 'Vide Edital' para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Regularização: Sendo o imóvel 'Ocupado', é essencial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Além disso, a observação sobre a 'Constituição de condomínio pendente de averbação no RI' e que 'Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a)' exige uma pesquisa aprofundada sobre os valores e procedimentos necessários para regularizar a situação do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique 'Permite visitação: Não', é importante verificar se há alguma possibilidade de obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que por meio de fotos ou relatos de terceiros.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 199.403,68. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance que considere os custos de desocupação, regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: O bairro Flores é uma área estabelecida em Manaus. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser destinado para locação ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.616,40 e da 2ª praça é de R$ 199.403,68. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Smart Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smart Laranjeiras em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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