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Apartamento em Mangueirão - Belém/PA , Cabanagem , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.09m²

Descrição

Este apartamento em Mangueirão é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 40,09m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar um valor mais baixo. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata para o comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 79.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Mangueirão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço de lance inicial de R$ 79.800,00. A primeira coisa a se considerar é a ocupação do imóvel. Embora isso possa ser um desafio, também representa uma oportunidade de negociação. Você pode tentar negociar com o ocupante para desocupar o imóvel, o que pode ser feito de forma amigável, oferecendo um incentivo financeiro. Isso pode economizar tempo e recursos que seriam gastos em processos legais.

Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é uma vantagem significativa. Isso significa que, se você puder pagar o valor total de R$ 79.800,00, você pode adquirir o imóvel por R$ 71.820,00. Essa economia pode ser reinvestida em melhorias no apartamento, aumentando seu valor de mercado. O imóvel está localizado em uma área que está se desenvolvendo, o que pode resultar em uma valorização significativa nos próximos anos.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. A demanda por aluguel em áreas em desenvolvimento tende a ser alta, especialmente se o imóvel estiver em boas condições.

Por fim, esteja ciente de que a escritura pública só será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Isso pode levar algum tempo, então planeje-se adequadamente. Em resumo, este apartamento oferece uma oportunidade de investimento com potencial de valorização e geração de renda, desde que você esteja disposto a lidar com a ocupação atual e a burocracia envolvida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabanagem em Belém/PA. A região de Cabanagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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