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Apartamento em Marília com 1 vaga de garagem , Vila Real , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este encantador apartamento oferece 45,26 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou para moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.811,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Marília, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 134.811,11. A área privativa de 45,26 m² e a vaga de garagem são pontos fortes para locação ou revenda.

Análise de Praças:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 134.811,11, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Plano de Ação:

1. **Pesquisa de Mercado:** Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Marília, especificamente no bairro Jardim Teotônio Vilela, para entender o potencial de valorização e o preço de mercado para locação ou venda.

2. **Análise de Custos:** Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 9037600 para IPTU, valor a ser confirmado).

3. **Estratégia de Lance:** Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos. Se o lance inicial for R$ 134.811,11, e o valor de mercado estimado for, por exemplo, R$ 180.000,00, há uma margem interessante para negociação e valorização.

4. **Financiamento (se aplicável):** Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.

5. **Pós-Aquisição:** Caso o objetivo seja locação, preparar o imóvel para locação, considerando pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor. Se o objetivo for revenda, aguardar um momento oportuno do mercado para maximizar o lucro.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está em um condomínio, o que implica em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.811,11. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial Das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Das Rosas em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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