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Apartamento em Marília/SP com 2 Quartos e 1 Vaga , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Marília/SP!
Este apartamento de 39,3 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Parque Madri, o imóvel está com um desconto de 21,99% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, tornando-o ainda mais atrativo.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.094,18
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.569,55
Economia: R$ 75.524,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área total e privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 21,99% no segundo leilão. O valor de avaliação é de R$164.829,17, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$128.569,55. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$204.094,18.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O lance inicial de R$128.569,55 é mais acessível.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação do segundo leilão (R$128.569,55) pode ser competitivo. Se o objetivo for moradia ou aluguel, um lance ligeiramente acima do lance inicial do segundo leilão, considerando o potencial de valorização do imóvel e do condomínio, seria uma boa estratégia.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Parque Madri e na região de Marília/SP é crucial. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos positivos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou condomínio em atraso no cálculo final do investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comparáveis na região para determinar um valor de mercado realista.
  2. Análise de Condomínio: Verificar o valor do condomínio atual, as taxas extras e a saúde financeira do condomínio.
  3. Visita (se possível): Embora a ocupação precise ser confirmada, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  4. Definição de Lance: Com base na pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.094,18 e da 2ª praça é de R$ 128.569,55. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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