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Apartamento em Matão/SP com 2 quartos , Jardim Cambuí , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Matão/SP!
Este apartamento no Condomínio Vitta Benassi oferece 43,06 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado no Jardim Buscardi.
A proximidade com a Avenida Taquaritinga facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.227,98
Economia: R$ 59.772,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$190.000,00 e o lance inicial de R$190.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado justo, sem grandes descontos iniciais, o que sugere uma boa liquidez futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Primeira Praça: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, é prudente monitorar a primeira praça. Se o leilão for concluído sem lances ou com lances muito próximos ao valor de avaliação, pode ser um bom indicativo de que o imóvel não será arrematado nesta fase.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$130.227,98, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 31,46% em relação à avaliação. Este é o momento ideal para concentrar os esforços de lance. Recomendo definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, custos de reforma (se necessário), impostos e a margem de lucro desejada.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Matão/SP, especialmente no bairro Jardim Buscardi. Analise os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) para ter uma base sólida para o seu lance.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados pelo vendedor.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento específicas divulgadas pela Caixa para este leilão. Embora o HTML mencione que cada imóvel tem suas próprias condições, a Caixa geralmente oferece opções de financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.227,98. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cambuí em Matão/SP. A região de Jardim Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
Sim, este imóvel em leilão em Matão fica no condomínio Vitta Benassi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Benassi em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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