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Apartamento em Natal com 663.04m² de Área Privativa , Cidade Alta , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Natal/RN!
Este imóvel comercial oferece uma área privativa de 663,04 m², ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na Cidade Alta. Localizado na Rua João Pessoa, 78, Praça Padre João Maria, o imóvel possui matrícula 19174 e IPTU 3012005502010300001. Uma excelente chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 622.915,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 366 - leilões em Natal/RN

Este imóvel, com área privativa de 663,04 m², localizado em uma área central de Natal (Cidade Alta), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A descrição indica que é um prédio, o que sugere versatilidade de uso, podendo ser adaptado para fins comerciais, escritórios ou até mesmo unidades residenciais, dependendo da legislação local e do estado de conservação.

ItemDetalhe
Lote366
CidadeNatal/RN
Área Privativa663,04 m²
Lance InicialR$ 622.915,28
Valor de AvaliaçãoR$ 1.118.000,00
Encerramento13/01/2026 10:00

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.118.000,00 e o lance inicial de R$ 622.915,28, há uma margem significativa para valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação representa um desconto potencial de aproximadamente 44,3%.

Recomendação de Praça:

  • A primeira praça, com encerramento em 13/01/2026, oferece o lance inicial mais baixo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  • O leilão é extrajudicial e aberto para lances, o que indica que o processo pode ser mais ágil. A menção de "alguns imóveis com possibilidade de financiamento e FGTS" sugere que pode haver opções de pagamento facilitadas, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Alt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 622.915,28. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Natal/RN. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio do Edifício Sisal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Sisal em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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